高顿项目

国内财会

国际财会

金融证书

公务员

考研

考研

继续教育

继续教育

在职硕博

学历学位

国企求职

军队文职

军队文职

职业提升

语言培训

出国留学

海外留学

2014年价格鉴证师《理论与实务》资料6

来源：高顿网校 2014-07-29

　　【土地使用权价格鉴证的市场法的操作步骤】

　　1、收集交易资料，确定比较案例

　　收集资料：

　　应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，需要收集的交易资料包括：交易价格;交易日期;交易状态;交易双方;成交情况;地上附属物;周围环境。

　　确定案例：

　　选取的供比较交易案例应该与标的具有相关性和替代性，交易案例应符合下列条件：

　　(1)与标的用途相同

　　(2)与标的交易类型相同

　　(3)为正常交易

　　(4)与标的所处区域相近，个别条件相近

　　(5)交易时间与标的基准日接近

　　2、(掌握)修正交易情况，剔出案例价格中的特殊交易因素

　　(1)有一定利害关系的主体之间的交易

　　(2)交易时的特别动机，比如急于出售

　　(3)买方或卖方不了解市场行情

　　(4)其他

　　3、(掌握)修正交易日，使之接近基准日

　　4、(掌握)修正区域因素

　　需要考虑的因素：繁华程度、交通状况、基础设施、环境质量

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

严选名师全流程服务

其他人还搜了热门推荐