2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理12

来源: 高顿网校 2014-07-23
  【区域因素】
  位置、交通、基础设施、环境、城市规划限制
  【影响商业用地土地使用权价格的区域因素】
  (1)商业繁华程度
  (2)交通便捷程度
  (3)环境优劣程度
  (4)规划限制
  (5)其他因素
  【影响住宅用地土地使用权价格的区域因素】
  (1)位置
  (2)交通
  (3)基础设施
  (4)公用设施
  (5)环境质量
  (6)规划限制
  建筑密度是一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
  容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率

 
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