易居和万科“全民营销”之争尚未平息，邦主的朋友圈又被万科&淘宝、万科&腾讯刷屏。

　　淘宝说，亲，过去一年你在淘宝上花多少，那么，你买万科的房子就可以省多少，*6可省200万！在淘宝花费不超过五万的亲，淘宝给你五万房补！

　　腾讯说，你只要通过“广州万科”的微信公号，以微支付的方式就可以锁定广州万科项目的目标房源（这应该算是订金），那么呢，微支付的资金，可以通过微信理财通冻结，享受增值收益。如果购房，则可以转为购房款，不购房，则如数退还。但不管你最终有没有买房，理财收益都归你。

　　澎湃新闻语重心长地说，别又被马云忽悠了！但如果认为跟安居客等其他电商平台的促销力度相同，就是忽悠，那邦主无话可说。不过，这确实是一次双赢式合作：万科挖掘了淘宝的用户资源，淘宝藉炒作为其房地产电商平台的亮相造势。而万科与腾讯的合作，则是赤果果的电商闭环试验。

　　邦主今天要说的重点是，这里好像没看见有代理公司什么事儿！

　　未来十年，大家公认是房地产的“白银十年”，最主要的特征就是房多人少，客户就是命根子，是男人就明白命根子不能被别人掐住的重要性。

　　那谁的客户资源最多呢？肯定不是代理公司，不然还用得着小蜜蜂吗？说白了，就是目前这些IT和电商巨头，比如微信、淘宝、天猫和京东商城，甚至唯品会、聚美优品和汽车之家等（如果哪天你听到万科和地产邦合作了，也不要惊讶，因为地产邦有三万多邦友呢，团结起来跟开发商要优惠，郁亮还是会答应滴！）。

　　明白为啥代理公司会被晾一边了吧？目前来看，案场还离不开代理公司的销售人员，但很快，将不会有[*{7}*]代理，所有的代理商都将成为分销商，一视同仁。

　　代理公司自然不会坐以待毙，它们*8想到的，就是自建营销平台，因为这样也可以拥有属于自己的用户。这不，今天早上，易居执行总裁臧建军就宣布了在整一个“实名认证制”全民营销平台“万源汇”。

　　老臧是个明白人儿，与其等着别人来革命，不如自己革自己的命。老臧没有透露更多，但邦主大胆猜测一下“万源汇”的未来：这不是一个传统模式的代理公司，而是一个专业经纪人的管理平台。因为单个的经纪人没有房源，缺乏专业知识，也无法获得客户信任，五险一金也没单位代缴，总之，有一堆麻烦事儿。

　　那么，如果有了“万源汇”，那么，就可以帮经纪人接单，做品牌背书，培训专业知识，代缴五险一金，等等。经纪人所做的是遵纪守法，并与“万源汇”分佣。

　　最终，邦主总结一句，房地产去中介化不可能，但去中介公司化是可能的。如果代理公司不愿正视现实，那么，下一个倒下的肯定不是万科，而是代理。（文章来源：乐居）

 

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