不动产登记涉及千家万户，直接关系到群众的切身利益。2016年青岛市国土资源和房屋管理局继续开展“网络在线问政”活动。3月1日，青岛市不动产登记中心副主任王建红就不动产交易和登记服务工作的有关情况与广大网友进行了交流。青岛市不动产登记中心网上预约平台已上线运行，市民可以网上预约，以节省时间。此外，共同所有的不动产应当由共有人共同申请不动产登记。

为方便办事群众，节约办事时间，青岛市不动产登记中心网上预约平台已上线运行。

市民可事先登陆青岛网上房地产网站app或手机下载，进入“不动产登记中心网上预约平台”，选择需要办理的业务类型，在正确填写预约信息并选择办理时间和地点后，即可获得预约号码，预约时间为申请预约第二天起五个工作日内。

预约成功后，申请人于约定时间带齐材料，凭短信通知和身份证件到服务台领取预约号后，直接至相应窗口办理即可。

市不动产登记中心为满足部分特殊人士需要，推出了免费登门服务，若市民行动不便，可以由近亲属持老人身份证申请登门服务。

据王建红介绍，办理二手房过户，*9步挂牌、网签，需买卖双方身份证明、权属证书到登记中心或挂牌处办理挂牌手续;第二步办理登记手续，挂牌、网签后，买卖双方即可带齐相关材料在原四方登记中心(重庆南路120号)登记窗口办理登记手续。

办理挂牌网签手续前，应先办理房屋维修资金证明。登记手续完成后买卖双方到税务窗口审核缴纳相关税费。

权利人取得限价商品房不动产权证书5年后方可上市交易。房屋上市交易的税费问题可向房屋所在地税务部门咨询。

共同所有的不动产应当由共有人共同申请不动产登记，因此办理不动产登记时双方共同持办证材料到不动产所在地的登记机构申请办理不动产登记。

夫妻之间不动产更名可由夫妻双方持身份证、结婚证、不动产权证书共同申请办理。

此外，王建红表示，购房减免契税用的住房情况证明，应以家庭为单位开具，可由本人申请也可由直系亲属代为申请办理，本人申请的带身份证即可，直系亲属代为申请的，应提供关系证明。

本文来源：信网；作者：高鹏