私立医院无偿提供给企业使用房产如何缴纳房产税?

来源: 综合
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张晓萌
张晓萌
硕士

高顿研究院

问题解答:
  根据财税地字[1986]8号第十条规定,企业办的医院自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。

  由于第三方公司租用贵医院的房产,不属于贵医院自用的房产,所以不能免征房产税。

  又根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。根据财税[2009]128号第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

  综上,贵医院无偿提供的房产仍需要按照房产余值缴纳房产税。

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  相关规定:

  《房产税暂行条例》

  第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

  《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)

  一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

  无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

  《财政部国家税务总局检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行法规>的通知》(财税地字[1986]8号)

  十、关于企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可否免征房产税?

  企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。
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