房产税纳税义务终止时间?

来源:高顿财务培训 综合
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张晓萌
张晓萌
硕士

高顿研究院

问题解答:
  企业销售自建的办公楼,办理什么手续后可以停止缴纳房产税?

  答:这里分两种情况分析:第一种情况是非房地产开发企业自建的办公楼,那么是从建成之次月起开始缴纳房产税。企业转让办公楼,并办理产权转移手续后,由新产权人缴纳房产税。

  第二种情况是房地产开发企业开发的商品房,这些商品房在出售前是企业的“可售商品”,不征房产税;如果开发企业将商品房转为自用或者对外出租、出借的,也要按规定缴纳房产税。

  相关规定

  《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)

  第二条房产税由产权所有人缴纳。

  《财政部税务总局关于印发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》

  财税地字[1986]第8号十九、关于新建的房屋如何征税?

  纳税人自行新建房屋应用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。
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