黄同学

免租期内也应确认租赁收入吗?

老师,这道题求解。单选A还是B呢,我感觉A/B都对。

来自 黄同学 的提问 2021-10-08 10:54:58 阅读1940

黄凌峰同学,你好,关于免租期内也应确认租赁收入吗? 我的回答如下

爱学习的同学,你好哟~

出租总租金=60*(60-3)=3420

每年租金=3420/5=684

18年只有半年,应确认租金=684/2=342

 

选项A是错误的,不应该选哦~

 

明天的你一定会感激现在拼命努力的自己,加油!

以上是关于租,免租期相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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黄同学:

老师,这里不是首三个月免租金吗?我会计入账的时候,为什么不是前三个月不需要记账。。这里这么做是出于什么考量呢?因为权责发生制,所以这么干?还是咋说

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黄凌峰同学,你好,关于免租期内也应确认租赁收入吗? 我的回答如下

出租人提供免租期的,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直接法或其他合理的方式进行分配,

免租期内也应确认租赁收入

 

明天的你一定会感激现在拼命努力的自己,加油!

 

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黄同学:

好的,理解。

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黄凌峰同学,你好,关于免租期内也应确认租赁收入吗? 我的回答如下

理解了就好,很棒哦^_^

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其他回答
江同学
老师,不动产租赁业务,合同中提到免租期,免租期也是确认收入,视同销售的吗?相应的会计分录有吗
张老师
你好,例如每月1200元,10个月,免租期2个月,每月租金收入=1200*10/12=1000
。同学
老师,免租期内(没有收取租金),会计处理按照分期来确认收入,那么所得税在免租期内能不能分期确认收入?
汪老师
是的,也可以按照分期来确认收入。
。同学
但是按照条例19条,租金收入分期确认必须是租金提前一次性支付才可以,免租期没有收到租金,不知道可不可以分期,要不就有税会差异,太麻烦了
汪老师
会计上是分期确认,以和成本费用配比,税法上是按合同约定时间确认。如果不想有差异,建议合同约定的时间放在年底,一般不会有差异。
林同学
房租租赁承租方有免租期,承租期内的租金总额应分摊到免租期内确认费用,想请问下免租期内分摊的费用,在企业所得税层面是否需要纳税调整
老师
同学你好 有发票没有呢
林同学
发票是开的实际支付期间,没有提现免租的期间
老师
那就按照发票的金额来做哦,不用调整
cpa
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