一同学
租金的取得不是财产租赁所得吗？
租金的取得不是财产租赁所得吗？为什么预扣预缴也要与4000元比较？不是只有劳务所得，稿酬，特许权使用费才以4000为界限吗？
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来自 一同学 的提问
2021-10-27 15:03:37 阅读359
一同学：
勤奋的同学，你好：
财产租赁所得，以一个月内的收入为一次，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
应纳税所得额：
①每次（月）收入≤4000元（公式1）：
应纳税所得额=每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800元
②每次（月）收入＞4000元（公式2）：
应纳税所得额=[每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）]×（1-20%）
希望可以帮到你呀，有问题我们继续交流哈~
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其他回答
名同学
个人出租房取得的收入征收个人所得税不是按“财产租赁所得”20%的税率吗
张老师
个人出租房取得的收入征收个人所得税是按“财产租赁所得”20%的税率。
但各地税务机关为了简化征管程序，制定相应的随征率。
各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。
但各地税务机关为了简化征管程序，制定相应的随征率。
各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。
走同学
有产权证的人是不是每年纳房产税税法中说的财产租赁所得是不是说租金拿到手每月要交财产租赁的个人所得税
宋老师
如果你的房产是用于经营的，则每年必须缴纳房产税；
取得财产租赁所得后，纳税义务就已经发生，具体的纳税期限各地不一致，一般按年缴纳的在每年的7、8月份缴纳
取得财产租赁所得后，纳税义务就已经发生，具体的纳税期限各地不一致，一般按年缴纳的在每年的7、8月份缴纳
点同学
老师。财产租赁所得不是20%交税吗
吴老师
您好，个人出租住房，个税按10%税率计算。
点同学
个人出租住房是属于财产租赁吗
吴老师
您好，个人出租住房是属于财产租赁。
点同学
但是财产租赁不都是20%吗
吴老师
您好，这个是特例，税率是10%。
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