O同学

租金,按收到预收款时间算纳税义务发生时间,对吗?

老师好,增值税—预收款,服务行业按提供服务完成时间算纳税义务发生;租金,按收到预收款时间算纳税义务发生时间,对吗?

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来自 O同学 的提问 2021-12-16 13:32:16 阅读608

O同学:

勤奋的同学,你好呀:

 

同学的理解是正确的,很棒~

 

继续加油,早日拿下税务师!

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O同学:

那我的服务如果是分期提供的呢?就是我先收了全年收入,然后按月提供服务,增值税纳税时间怎么确定?

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O同学:

同学,你好:

以服务完成作为纳税义务发生时间。但这种情形较为特殊,实务操作会有所差异,具体是按照当地税务局要求来执行哈

祝学习愉快~

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O同学:

老师好,这道题,物业公司做为服务行业,确认增值税的时间不应该为服务完成时嘛,怎么又以收款和开票时间谁早为准了呢?

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O同学:

勤奋的同学,你好呀:

除租赁服务外,在发生应税行为之前收到了预收款的,不发生增值税纳税义务,但预收的物业费已经先开具发票的,开具发票的当天为增值税纳税义务时间;未开具发票的,在未提供物业服务应税行为之前预收到的款项不属于收讫销售款项,不能按照该时间确认纳税义务发生。

比如2021年12月预收到2022年全年的物业费,2021年12月不能确认纳税义务发生,但如果告知收款同时开具了发票,要确认为纳税义务发生。

祝学习愉快~

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其他回答
朗同学
预收租金的营业税纳税义务发生时间
卢老师
2009年1月1日起新政策规定:新修订的《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定:营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部令2008 年第52 号)第二十五条规定:纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此,该企业应当于收到预收款的当天确认营业税的纳税义务发生时间。 [责任编辑:编辑组]
C同学
纳税义务发生时间是否在收到预收款的当天?
刘老师

 
(一)纳税义务发生时间的一般规定
  营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
  取得索取营业收入款项凭据的当天,为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为应税行为完成的当天。
  (二)纳税义务发生时间的特殊规定
  1.纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
  2.纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
  【重要提示】收到预收款的当天发生营业税纳税义务的,共4种情况要记住;其他未提及的行业,确认会计收入时发生营业税纳税义务。
  3.纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的,其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。
  4.纳税人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售的,其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。
  5.营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳税义务发生的当天。
思同学
预收款方式增值税纳税义务发生时间
V老师
预收账款的增值税纳税义务发生时间,可分为3种:   
1.生产销售生产工期未超过12个月的货物,其纳税义务发生时间为货物发出的当天;   
2.生产销售生产工期超过12个月的货物,其纳税义务发生时间为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天; 
3.对于纳税人提供有形动产租赁服务来说,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
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