O同学
老师好,增值税—预收款,服务行业按提供服务完成时间算纳税义务发生;租金,按收到预收款时间算纳税义务发生时间,对吗?
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O同学:
勤奋的同学,你好呀:
同学的理解是正确的,很棒~
继续加油,早日拿下税务师!
展开O同学:
那我的服务如果是分期提供的呢?就是我先收了全年收入,然后按月提供服务,增值税纳税时间怎么确定?
展开O同学:
同学,你好:
以服务完成作为纳税义务发生时间。但这种情形较为特殊,实务操作会有所差异,具体是按照当地税务局要求来执行哈
祝学习愉快~
展开O同学:
老师好,这道题,物业公司做为服务行业,确认增值税的时间不应该为服务完成时嘛,怎么又以收款和开票时间谁早为准了呢?
展开O同学:
勤奋的同学,你好呀:
除租赁服务外,在发生应税行为之前收到了预收款的,不发生增值税纳税义务,但预收的物业费已经先开具发票的,开具发票的当天为增值税纳税义务时间;未开具发票的,在未提供物业服务应税行为之前预收到的款项不属于收讫销售款项,不能按照该时间确认纳税义务发生。
比如2021年12月预收到2022年全年的物业费,2021年12月不能确认纳税义务发生,但如果告知收款同时开具了发票,要确认为纳税义务发生。
祝学习愉快~
老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。