CFP考试考点解读：CFP理财融资租赁

　　CFP考试考点解读：CFP理财融资租赁
　　租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权的一种契约性行为。租赁从20世纪50年代初在美国开始兴起。20世纪80年代初期，中国国际信托CFP理财投资公司(中信公司>首开国际租赁之先例，开始采用CFP理财融资租赁方式筹集资金。到80年代末期，租赁尤其是CFP理财融资租赁已成为一种重要的长期资金筹集方式。

　　租赁是一种契约协议，规定资产所有者(出租人)在一定时期内，以一定条件，将资产交给使用者(承租人)使用，使用者在规定的期限内，分摊支付租金并享有对租赁资产的使用权。

　　(一)租赁的种类

　　租赁主要分为经营租赁和CFP理财融资租赁两类。

　　1.经营租赁

　　经营租赁也称为营业租赁、使用租赁或服务性租赁。它是由出租方将自己的设备或用品反复出租，直到该设备报废为止。对于承租方而言，经营租赁的目的只是取得设备在一段时间内的使用权及出租方的专门技术服务，达不到筹集长期资金的目的，所以经营租赁是一种短期商品信贷形式。

　　经营租赁有以下一些主要特征：

　　①租赁期一般短于租赁资产的经济寿命期;

　　②出租方需要多次租赁才能收回本金、取得收益;

　　③承租方可以随时解除租赁合同;

　　④经营租赁的设备通常是一些通用设备，设备更新较快，出租人需要承担设备过时的风险;

　　⑤出租方负责租赁资产的维修、CFP保险和管理工作，租赁费中包含维修费;

　　⑥租赁期满或合同终止时，租赁设备由出租方收回。

　　2.CFP理财融资租赁

　　CFP理财融资租赁也称为资本租赁、财务租赁或CFP金融租赁等，它是由租赁公司按照租赁方的要求CFP理财融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租方使用的信用性业务。对于承租方而言，CFP理财融资租赁的主要目的是融通资金，即通过融物达到CFP理财融资的目的。

　　CFP理财融资租赁有以下一些主要特征：

　　①CFP理财融资租赁的期限较长，一般为设备的有敷使用期;

　　②CFP理财融资租赁需有正式的租赁合同，该合同一般不能提前解除;

　　③CFP理财融资租赁存在两个关联的合同，一个是租赁合同，一个是出租方和供应商之间的购销合同;

　　④承租方有对设备、供应商进行选择的权利;

　　⑤租赁设备的维修、CFP保险、管理由承租方负责，租金中不含维修费;

　　⑥出租方只需要一次出租，就要收回成本、取得收益;

　　⑦租赁期满，承租方具有对设备处置的选择权，或以一个较低的租金继续租用，或廉价买人，或将设备退还给出租方。