解读关于修订《青岛市地方税务局代开发票管理办法》的公告

一、为什么要修订《青岛市地方税务局代开发票管理办法》？
为规范全市地税系统个人出租房屋个人所得税征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则、《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》（国税函〔2004〕1024号）、《关于修订〈山东省地方税务局个人出租房屋税收管理暂行办法〉的通知》（鲁地税函〔2008〕56号）有关规定，对代开发票环节个人出租房屋个人所得税征收率进行了修订。
二、修订的主要内容有哪些？
《青岛市地方税务局代开发票管理办法》第十条第（四）项第1目中（2）修改为：“房产证标明房产属性为住宅，月租金5000元以上的，适用综合征收率6.18%。其中：营业税征收率1.5%，城建税、教育费附加分别按照营业税税额的7%、3%征收，地方教育附加征收率0.03%，房产税征收率4%，个人所得税附征0.5%。”
《青岛市地方税务局代开发票管理办法》第十条第（四）项第1目中（6）修改为：“房产证标明房产属性为商住两用，且月租金5000元以上的，适用综合征收率6.18%.其中：营业税征收率1.5%，城建税、教育费附加分别按照营业税税额的7%、3%征收，地方教育附加征收率0.03%，房产税征收率4%，个人所得税附征0.5%。”
三、施行期限？
自2014年5月3日起施行，有效期至2016年12月31日。
附：
山东省青岛市地方税务局关于修订
《青岛市地方税务局代开发票管理办法》的公告
青岛市地方税务局公告2014年第3号
2014-04-03
《关于印发〈青岛市地方税务局代开发票管理办法〉的公告》（青岛市地方税务局公告2012年第1号）已自2012年5月1日起施行，为规范全市地税系统个人出租房屋个人所得税征收管理，统一税率，公平税负，现对代开发票环节个人出租房屋个人所得税征收率作以下修订：
《青岛市地方税务局代开发票管理办法》第十条第（四）项第1目中（2）修改为：“房产证标明房产属性为住宅，月租金5000元以上的，适用综合征收率6.18%。其中：营业税征收率1.5%，城建税、教育费附加分别按照营业税税额的7%、3%征收，地方教育附加征收率0.03%，房产税征收率4%，个人所得税附征0.5%。”
《青岛市地方税务局代开发票管理办法》第十条第（四）项第1目中（6）修改为：“房产证标明房产属性为商住两用，且月租金5000元以上的，适用综合征收率6.18%。其中：营业税征收率1.5%，城建税、教育费附加分别按照营业税税额的7%、3%征收，地方教育附加征收率0.03%，房产税征收率4%，个人所得税附征0.5%。”
本公告自2014年5月3日起施行，有效期至2016年12月31日。《关于印发〈青岛市地方税务局代开发票管理办法〉的公告》（青岛市地方税务局公告2012年第1号）根据本公告作相应的修改，重新公布。
特此公告。
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