房产税改革能降房价吗？

8月20日，国土资源部官方网站发布消息，称“国家税务总局相关人士”透露，湖南、湖北两个*7试点区域的房产税改革征收细则正在制订中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。尽管这一消息在当天下午就被国土资源部网站撤下，但围绕这则消息发生的事情却引来众多网友的关注和热议。
上述消息发出后，湖南省地税局当天就表示，目前对存量房征房产税没有具体的安排部署，关于房产税的相关工作尚未完全展开。8月21日，又有媒体爆出湖北省地税局新闻发言人徐正云证实，湖北房产税改革征收细则正在制定中。但是，一天后，湖北省地税局发表澄清声明，称媒体报道是不实之词。与此同时，新浪网上发布针对房产税改革的一组调查数据：75%的网友认为，如果能施行该政策，将会有效打击投资、投机炒房者，同时有效抑制房价。66.7%的网友认为房产税改革是地方财政受益。
随着“两湖”房产税改革乌龙事件的不断发酵，微博上，关于房产税“降价论”的讨论也是异常热烈。其中，刀客地产顾问机构董事长谢逸枫的一条如何看待房产税“降价论”的微博最为引人关注。
微博内容：房产税开征目的“降房价论”简直太荒谬：鼓吹房产税能降房价太荒谬太离谱，是欺骗世人的不爱国举动。按照去年年底财政部对房产税改革的目的解释，个人住房恢复房产税的目的有四方面：一是调节居民收入和财富分配；二是健全地方税体系；三是促进经济结构调整及土地集约利用；四是引导个人合理住房消费。
@任志强：用房产税降房价也许会在刚出台时有点用，但长期没用。美国很早就有地税，但从有地税时100的价格指数上涨为248.
@贾康：（反驳任志强）你得考虑如没有房地产税那点儿用，美国等经济体征税后那些年的房价是否会涨得更厉害？况且此税还有其他多项正面效应。
@央部省中：一是调节居民收入和财富分配。二是健全地方税体系。三是促进经济结构调整及土地集约利用。四是引导个人合理住房消费。还有抑制投资投机，挤出存量空置房增加市场有效供给。
@littlelambs：房价涨吗？其实是地价在涨，附着在土地上的房产从建成之日起就在被折旧。关键这地又不是你的，你就70年产权，却还要为一个不断贬值的房子反复交税。加税就加税吧，还美其名曰控制房价。
@FOROWNLIFE：个人觉得房产税还是能抑制投机炒作的……
@自由倾听围脖：实际应加大交易税，抑制房产投机行动。现在通货膨胀，股市低迷，不应让老百姓的钱贬值，且应增加其财产性收入。降低房价有效办法，一，把土地出让金不要一次收取，改为年年收。二，加大市场低价房供应量。让低收入居者有其屋。靠限购这种行政手段，只能越管越乱。
@自由她爸：事实是，老百姓要的不是六万一平的房价被拉到五万或者四万，老百姓需要的是能买得起的房子。收税，总是在增加负担的，毕竟咱们中国大部分人不是高收入…就像个税，缴纳总额最多的群体不是领导是群众……
@卡利姆多：只会搞的年轻人租不起房子，业主会把税转到租金上，这是毋庸置疑的。
@饮水思源的微博：房产税的目的就是收税，什么降房价，你知道有多少存量房？70年的权利再交税？说明房价不够高嘛，1.2%的税率，地租，呵呵，政府能把地卖两次。高效能！
@闵玉平：房产税有法理基础吗？我们现在住房只是七十年的使用权，而且该交的土地使用钱都已经交过了，还要交房产税是不是重复收税？
@pengpeng被抢了：湖北湖南的房产税被地方税务局否认了，又是一次zy和df的博弈。
@甘肃税官张万刚：房价合理的关键在于土地的强制国有和出让金及招拍挂制度。要是能放开在自己现有使用权的土地上盖房，房价都就降了。
@一根鸡毛zzz：挤出存量空置房，这靠谱吗？收人家房产税，人家就涨房租，最后还是收穷人的钱。
@随便聊聊的哦：应该像1955年，号召公私合营。一夜间全国的房子全部公有化。干部居民要房就排队等着政府分房吧。30年后鼓励老百姓买房，现在买的差不多了，再来一次公私合营，把私房再充公一次。大家再排队等政府分房。比你收税来的快，国家财富积累更快！
@碧野睿秋：人民永远是弱势群体。我们什么时候对可不可以征税，税款该用在何处可以有主人该有的发言权？如果征房产税前三年可以做到所有产权公开透明并且购房款来源清晰，那我也就认了！购房款来源不清晰的，充公抵公民税款！
@压不平：别老拿降房价来说事。房产税就是从老百姓口袋里拿钱，还管不管百姓死活了！米国买房的一般多少有点钱。我们统计局不是厉害得很吗？统计一下我朝房产业主的财力看，不计房产本身哦，别平均哦，看看到底多少人交得起这个税。
@张启明v：千万不要以为房产税是什么杀富济贫的税种，只征富人不征穷人，只要是资产税，最终谁也没有治外法权，谁也不能幸免，什么样的人要无知到什么程度才会喜欢加税。
@涂淦：请问：房产税怎么调节居民收入和财富分配？地方税体系不完善之处甚多，为何是房产税？房产税怎么个“促进经济结构调整及土地集约利用”法？引导个人合理住房消费靠房产税如何实现？
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