房产税试点震慑效果不佳备受争议

统计显示，截至4月27日，上海税务机关共认定应征税住房2306套，缴纳的房产税约20笔。重庆截至4月底，房产税税收收入70余万元。以上海20笔税款、每笔5万元计，当地房产税征收总量可能不过百万元，重庆的征税额也有限。面对“三个月征收额不及一套房价”的现实，今年年初高调出炉并被寄予厚望的房产税陷入了征收量少、影响力小的尴尬境地。
有专家认为，目前征收房产税时机本来就不成熟，主要原因是房产税由被征方立即转嫁到新购入者的身上，实际上并不能调控房价。此外，房产税怎么征没人说得清。现在对房产税的说法至少有四种，*9种说法是将土地出让权的70年时间变为两部分，按不同的时段征税；第二种方式是你所拥有的首套房不征税，第二套或是第三套开始征税；第三种说法是按照一座城市的人均住房面积计算，超过的部分要收税；最后一种说法是房子的买入价如果是50万，现在评估价变成100万了，超出的部分就得缴税。
不过，两地税务部门均表示，目前房产税征缴不多与“时限未到”有关。上海规定当年度税款缴纳截止时间是每年12月31日，重庆规定为每年10月份。中国社会科学院近日发布的《房地产蓝皮书》也建议，房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。
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