葫芦已经成瓢，还不应该征税吗？

《国家税务总局关于资产评估增值计征个人所得税问题的通知》（国税发[2008]115号）文件出来的时候，有很多反对的声音。记得曾在视野论坛上看到一篇帖子叫《葫芦未必都能成瓢》，意思是评估增值所得是虚的，以后不一定会有。
比如一房屋原买价100万元，评估价300万元，投资时就按300万元减100万元的差200万元征个税，以后处置股权时不一定会有200万元的所得。
要我说葫芦已经成瓢。
首先买价100万元的房屋，按评估价300万元（假定评估价是市价）入股，与用300万元现金出资的其他股东享有一样的权利，这与将房屋按300万元销售再投资有什么两样？
如果以后处置时处置收入不足300万元，可能有两个原因：一、经营亏损；二、房价高估。
如果经营亏损，对股东来说是投资损失，这个损失不能抵减原来处置资产的所得。假定股东是将房屋出售拿300万元来投资，以后亏了只分回200万元，难道国家将他原来售房缴的个税退一部分给他？
如果房价高估，这是葫芦未必能成瓢的主要原因，尤其是房价严重高估。房价高估本来就是违背会计谨慎性原则的。企业（股东）既然要高估房价，自有其目的，按高估的房价交税也是企业为达到其目的的一种付出，国家在这方面又何必太心慈手软。
反对投资时就征个税的另一主要理由是股东没有纳税能力。没有纳税能力的情形远不止这一种，债务重组、接受非货币性资产捐赠等都一样。所以这也不能成其为理由。
国税发[2008]115号的规定我举双手赞成，但总局已将此文件收回。《关于个人以股权参与上市公司定向增发征收个人所得税问题的批复》（国税函[2011]89号）我再次举双手赞成。但国税函[2011]89号还只是一个内部发函，不知结果会如何，拭目以待吧！
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