吉林明确土地增值税清算标准 普通住房144平以下

近日，吉林省地税局下发了《吉林省地方税务局转发国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（吉地税函[2010]34号，下称通知），将《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）进行转发的同时，提出若干补充意见。
通知明确，根据《吉林省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于改善群众住房条件和促进房地产市场健康发展指导意见的通知》（吉政办发电[2008]12号）规定，自2008年12月1日起，普通住房面积标准全省统一调整至144平方米以下，价格标准上浮20%.土地增值税政策规定的“普通标准住宅”面积和价格，按上述“普通住房”标准掌握。对2008年12月1日以后新开工的开发项目按新规定标准执行，对此之前已经开工的开发项目，仍按原规定标准执行。开工时间以取得建筑工程施工许可证时间为准。通知要求各地要按照标准严格区分普通标准住宅、非普通标准住宅和商用房等不同类型房地产，及时清算土地增值税。
此外，通知指出，拆迁补偿费的合法有效扣除凭据包括已在政府拆迁管理部门备案的房屋拆迁（回迁）补偿安置协议书、补偿款签收名册或签收凭证、回迁户的身份证件等。S
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