杭州别墅、排屋将有计税基准价 评税范围扩大

目前，杭州的住宅类房屋交易实行最低计税价格管理。据了解，杭州市区房屋交易计税基准价系统（二期）项目近期进行了评审验收，评税范围将覆盖到排屋、别墅、写字楼、单身公寓。
据了解，杭州市区房屋交易计税基准价系统（二期）主要在一期住宅类房屋交易计税基准价系统建设的基础上，将评税范围进一步扩大。该系统建设历时四个月，共现场勘察排屋、别墅60个小区，包含独立别墅1645幢，排屋635幢，共计3936套房屋。写字楼、单身公寓180个小区，222幢房屋。和一期普通住宅计税系统类似，二期系统也是根据房屋特性，采集了影响房价的二十多个特征因素，建立数学模型，得出比较合理的房屋交易基准价格。税务部门表示，这一估计方法对加强排屋、别墅、写字楼、单身公寓的计税价格管理将起到积极作用。
从今年4月1日起，杭州对全市住宅类房屋交易实行最低计税价格管理，以计算机批量评估的方式替代了原先的个案评估。对未通过最低计税价格审核的房屋交易，杭州市财政局农税征收管理局建立了上门看房，实地核实的工作机制，有针对性地开展纳税调查。这一方面能规范房屋交易纳税申报行为，同时也能降低交易成本。
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