报考指南
一站式报考指导
问题解答:
答：根据财税[2016]36号文附件2以及国家税务总局公告2016年第16号规定，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，如果不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区），纳税人应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
由于贵司出租的不动产是在2018年购买，所以适用一般计税方法，需要在B市按照3%征收率预缴增值税，然后再回到A市按照9%税率向主管税务机关申报缴纳增值税。
————
相关规定：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
（九）不动产经营租赁服务。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》
（国家税务总局公告2016年第16号）
第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
由于贵司出租的不动产是在2018年购买，所以适用一般计税方法，需要在B市按照3%征收率预缴增值税，然后再回到A市按照9%税率向主管税务机关申报缴纳增值税。
————
相关规定：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
（九）不动产经营租赁服务。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》
（国家税务总局公告2016年第16号）
第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
阅读全文
版权声明:本站内容声明‘来源高顿’均为原创,未经许可,任何人或组织不得复制、转载、摘编或以其他任何形式的商业应用。
其他人还搜了 热门推荐
-
私车公用如何处理2022-01-13
-
增值税免税月销售额提高后附加费可以减免吗2022-03-02
-
非居民纳税人出租位于境内的不动产房产税由谁2022-01-13
-
房产自用兼出租如何申报房产税2022-01-13
-
房租过低如何缴纳房产税2022-01-13
-
转租房产收入是否需要缴纳房产税2022-01-13
-
未取得产证的房产何时开始缴纳房产税2022-01-13
-
公司新购汽车需要按照什么种类缴纳印花税2022-01-13
-
劳务费可否开具增值税专用发票 2022-01-13
-
自然人获得的借款利息收入是否要交增值税和个 2022-01-13
-
增值税免税月销售额提高后附加费可以减免吗 2022-03-02
-
销售金精矿粉免征增值税吗 2022-01-18
-
个人发生增值税应税行为超过起征点是否缴纳增 2022-01-18
-
跨年专票是否可以抵扣进项 2022-03-02
-
改签以后的行程单如何计算抵扣进项 2022-03-02
-
适用加计抵减政策时是否只能加计抵减四项服务 2022-02-08
