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问题解答:
分期购入两个固定资产，资产价值分别为450万跟210万，分期时间分别为4年跟3年，账面需要做未确认融资费么？可不可以将付款额直接计入固定资产？如果要做未确认融资费用，折现率应该怎么选择？
答：根据会计准则的规定：购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，根据实际支付的总价款与直接购买方式下固定资产价款之间的差额确认为未确认融资费用。
由于购买固定资产的付款期限达到了4年，3年，已经超过了正常的信用条件（一般认为1年），实质上具有了融资性质，因此不可以将付款额直接确认为固定资产入账价值。
根据会计准则的规定：应当采用实际利率作为折现率分摊未确认融资费用。即按分期付款时点的付款额，折现到固定资产购置时点的等额现值的折现率。
__________
相关规定：
《企业会计准则及应用指南》长期应付款
一、本科目核算企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、以分期付款方式购入固定资产等发生的应付款项等。
三、长期应付款的主要账务处理
（二）购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按应支付的金额，贷记本科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。按期支付的价款，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
答：根据会计准则的规定：购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，根据实际支付的总价款与直接购买方式下固定资产价款之间的差额确认为未确认融资费用。
由于购买固定资产的付款期限达到了4年，3年，已经超过了正常的信用条件（一般认为1年），实质上具有了融资性质，因此不可以将付款额直接确认为固定资产入账价值。
根据会计准则的规定：应当采用实际利率作为折现率分摊未确认融资费用。即按分期付款时点的付款额，折现到固定资产购置时点的等额现值的折现率。
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相关规定：
《企业会计准则及应用指南》长期应付款
一、本科目核算企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、以分期付款方式购入固定资产等发生的应付款项等。
三、长期应付款的主要账务处理
（二）购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按应支付的金额，贷记本科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。按期支付的价款，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
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