《中级会计实务》习题:投资性房地产处理


  多项选择题
  下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有(  )。
  A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
  B、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
  C、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
  D、处置投资性房地产时,按累计的公允价值变动金额,将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
 
  【正确答案】 ACD
  【知 识 点】 本题考核投资性房地产会计处理。
  【答案解析】 选项A,用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值的差额,应计入公允价值变动损益,影响当期损益;选项B,非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于原账面价值的差额,应计入资本公积,不影响当期损益。


 
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