有关投资性房地产概念的习题


　　1.关于企业出租给本企业职工居住的宿舍是否属于投资性房地产的说法正确的是（    ）。
　　A、属于投资性房地产
　　B、属于自用房地产
　　C、按照市场价格收取租金属于投资性房地产
　　D、按照内部价格收取租金属于投资性房地产
　　【答案】：B
　　【解析】：企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用房地产的性质。
 
　　2.关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法，下列选项中正确的是（    ）。
　　A、所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
　　B、所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产
　　C、所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
　　D、所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
　　【答案】：C
　　【解析】：企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务，所提供的其他服务在整个协议中不重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产；所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产。

 
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