近期全国范围的对限购松绑却并没有迎来市场积极反应，戴亦一教授表示，
 
　　放松限购本来就是必然趋势。而市场反应不积极的最终原因在于整体的经济市场环境。“当前中国经济不景气，加之人们看空地产，因而造成了虽然限购政策放松，对市场刺激效果不明显。”戴亦一还指出，现今还未放松限购的城市，也仅能支撑房地产市场“供不应求”局面不超过10年。“那些没有产业、没有税收、没有就业机会，也留不住人的城市，是不可能看到房地产对经济的刺激带动。”
 
　　虽然目前多方看空地产，戴亦一教授却表示在习李的不断调控下，通过定向设计来拯救实体经济，房地产也正回归市场本原，依然有发展前景。“当然，今年开始，中国经济只是转型的开始，还不会有根本的改变，房地产仍然还是一个救市的重要工具。但是5-10年内，这一状况有望改变。”
 
　　拯救实体经济，放内需、减轻企业负担是必经之路。戴亦一称，当前不论是减少行政收费还是定向调整刺激，政府都在向着让市场回归市场本原发展。“经济不景气政府不再继续放松银根而在定向调控，也还在不断减税、减收费，逐步放松资本市场对房企融资的限制……这一切都说明，市场正在回归其市场本原。”
 
　　当政府要恢复房地产的市场本性，也要去掉加在房地产身上的附加功能：比如说土地财政，比如把房地产作为一个刺激市场的调控的工具。

 
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