当前中国经济正面临结构转型的周期，商住物业中短期内市场仍然存在库存压力，戴亦一指出，随着房地产行业的市场化及对实体经济的刺激，产业地产将迎来发展春天，成为新的开发亮点。“产业地产即将成为继住宅地产、商业地产之后，一个正式在房地产开发领域里面，一个越来越占大份额的细分市场。
 
　　谈及为什么看好产业地产未来的机遇，戴亦一表示，传统意义上的房地产行业，如住宅地产和商业地产难以维持，政府必须发展实体经济，而实体经济的发展需要载体，也就是为生产和生活提供场所、空间。如果中国实体经济能真正进入到服务业化，文化旅游产业、创意产业、物流等商业的活动出现高度的繁荣，为这些产业提供空间载体的行业就会迎来好的发展时机,比如产业地产。“产业地产将受益于拯救实体经济的新政，并助力实体经济的复苏和二次腾飞。”
 
　　“现在对产业地产的发展还处于摸索阶段，我认为至少要5-8年，才能迎来产业地产的发展春天。”戴亦一分析，传统商住型房地产业在城市化完成之前，仍有10年以上的中高速特殊发展时期，并仍将是房地产开发的主流。另外，中国对实体经济的拯救在5年以上才有效。

 
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