2016年CFP考试：财产转让所得重点精讲

　　财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

　　2016年CFP考试：财产转让所得重点精讲

　　财产转让所得

　　1) 定义

　　财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

　　2) 应纳税所得额

　　应纳税所得额=收入总额-财产原值-转让时的相关税费

　　3) 税率：20%

　　4) 应纳税额

　　应纳税额=应纳税所得额×20%

　　5) 例题

　　赵女士将自己三年前购买的一套住房出售，售价为3,000,000元，缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加共计165,000元，已知赵女士购买该住房时支付价款1,500,000元，缴纳各种税费45,000元，则其就该项所得应该缴纳的个人所得税为多少?

　　应纳税所得额=3,000,000-(1,500,000+45,000)-165,000=1,290,000元

　　应纳税额=1,290,000×20%=258,000元