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2022年建筑与房地产经济中级经济师补考真题（59-64题）

来源：高顿教育 2023-11-02 16:33

　　2023年中级经济师考试即将在下周末开展，赶紧做做真题找找正式考试的感觉吧，今天分享2022年《建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）》补考试题的（59-64题），一起来练练手吧！ 2022年建筑与房地产经济中级经济师真题

　　2022年《建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）》补考试题（4.8考生回忆）

　　一、单项选择题

　　59.在正置式屋面中，结构层上应铺设（）。

　　A.防水层

　　B.保温层

　　C.找平层

　　D.保护层

　　【答案】B

　　【解析】本题考查建筑节能。正置式屋面如图所示：

　　60.下列内容属于工程项目实施策划的是（）。

　　A.确定融资方案

　　B.确立项目运营管理组织方案

　　C.确定目标系统

　　D.发承包模式选择

　　【答案】D

　　【解析】本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括：①工程发承包模式选择，如采用设计、施工分别发包模式还是工程总承包模式；②工程招标及合同管理策划，如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；③工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；④工程项目信息管理平台及协同工作方案制定等。

　　二、多项选择题

　　61.风险估计环节，需（）进行估计。

　　A.风险事件发生的时间

　　B.风险事件发生的可能性

　　C.风险事件产生的后果

　　D.风险事件影响范围

　　E.风险事件的相互影响作用

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查工程风险管理内容和方法。工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上，运用概率论和数理统计方法，对工程建设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响的范围和可能发生的时间等进行估计。

　　62.投标报价应遵循的原则有（）。

　　A.投标人不能委托他人编制投标文件

　　B.投标报价不得低于成本价

　　C.投标报价不得高于招标控制价

　　D.投标人在自编工程清单上填写报价

　　E.投标报价由投标人自主确定

　　【答案】BCE

　　【解析】本题考查投标报价。报价对于投标人来说是关键性工作，因此，投标报价应遵循以下原则：（1）投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2）投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本。（3）投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。（4）投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

　　63.下列属于专业监理工程师应履行的职责是（）。

　　A.组织编写监理日志

　　B.组织召开监理例会

　　C.验收分项工程

　　D.进行工程计量

　　E.负责审查监理实施细则

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考查工程监理组织。专业监理工程师应履行下列职责：（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则：（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；（3）参与审核分包单位资格；（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；（5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患；（8）进行工程计量；（9）参与工程变更的审查和处理；（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报；（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。

　　64.获得商业住宅开发用地方式的有（）。

　　A.协议出让

　　B.拍卖出让

　　C.有偿划拨

　　D.招标出让

　　E.挂牌出让

　　【答案】ABDE

　　【解析】本题考查房地产开发流程的前期准备。土地使用权出让方式有四种，即招标、拍卖、挂牌出让和协议出让。

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