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2022年建筑与房地产经济中级经济师补考案例分析题（三）

来源：高顿教育 2023-11-03 15:40

　　2023年中级经济师考试即将在下周末开展，赶紧做做真题找找正式考试的感觉吧，今天分享2022年《建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）》补考案例分析题（三），一起来练练手吧！ 2022年建筑与房地产经济中级经济师真题

　　2022年《建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）》补考试题（4.8考生回忆）

　　三、案例分析题

　　（三）

　　某项目建设期为1年，总投资在建设期期初一次性投入，运营期各年收益均发生在当年年末。该项目有甲、乙两方案可供必选，有关数据如下表，基准收益率按10％考虑。

　　89.方案甲的总投资收益率为（）。

　　A.8%

　　B.7.33%

　　C.9.5%

　　D.15.33%

　　【答案】A

　　【解析】本题考查盈利能力分析指标。总投资收益率甲＝息税前利润/总投资×100%=240/3000×100％＝8％。

　　90.在该项目运营期内，乙方案的静态投资回收期为（）。

　　A.7.33

　　B.6

　　C.6.67

　　D.7.67

　　【答案】C

　　【解析】本题考查盈利能力分析指标。静态投资回收期乙＝4000/600＝6.67。

　　91.综合考虑建设期和运营期，方案甲的净年值为（）万元。【已知（P/A，10％，18）=8.2014，（P/A，10％，19)＝8.3649】

　　A.60.73

　　B.94.21

　　C.51.37

　　D.101.36

　　【答案】B

　　【解析】本题考查盈利能力分析指标。净年值甲＝3000/8.2014＋460＝94.21。

　　92.甲、乙两方案可以采用的比选方法有（）。

　　A.净现值法

　　B.最小公倍数法

　　C.研究期法

　　D.增量净现值

　　【答案】BC

　　【解析】本题考查互斥方案必选方法。当备选的互斥方案寿命期不等时，如果直接行比较，不能保证得出正确结论。此时，必须通过某些假设和处理，才能使投资方案在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组，则可采用费年值法。

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